基礎講座演習問題（第３章）
以下の各問に対する答えとして最も適切なものをa～dの中から１つ選びなさい。
問 8
Aさんは、アパートを経営している。アパートから得られる家賃収入は、毎年1,200万円であり、家賃は年末に受け取るものとする。Aさんは2年後にこのアパートを1億円で売ることにしている。家賃収入とアパートの売却代金は確実であるとすると、このアパートの現在価値はいくらか。割引率は年10％とする。
約10,000万円
約10,350万円
約10,550万円
約12,000万円
a
b
c
d
問 9
金利と現在価値に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
年率で表した金利が同じ場合、利息支払（複利）の頻度が多いほど、実質的な金利は高い。
将来のキャッシュフローを一定とすると、金利が高いほど、その現在価値は大きい。
将来の予想されるキャッシュフローが同じでも、それが確実なほど、現在価値は小さい。
不確実性のない同額のキャッシュフローの現在価値は、そのキャッシュフローを得られるまでの時間が長いほど、現在価値は大きい。
a
b
c
d
問 10
今から1年後を開始時として、毎年120万円を20年後まで受け取ることができる年金の現在価値はいくらか。割引率は年3％とする。なお、1/1.03
20
=0.5537である。
2,400万円
1,860万円
1,785万円
1,329万円
a
b
c
d
